1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
文京区
118.1万円/㎡
前年比-2.2%
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ザ.プラザオーベル白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩3分
1992年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
8,456万円
146.3万円/㎡
6,022
7,645
9,267
10,890
AI査定結果
推定相場価格
8,456万円
146.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,645万円〜9,267万円
132.2万円/㎡〜160.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ザ.プラザオーベル白山
8,499万円（147.0万円/㎡）/ 5階 / 57.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 8,499万円 | 147.0万円 | 5階 | 57.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 1,950万円 | 105.9万円 | 10階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は126.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | ザ.プラザオーベル白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 8,499万円 | 147.0万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2024/06/04 | PALOS千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 9,180万円 | 142.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,680万円 | 136.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 5,190万円 | 111.4万円 | 46.57㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/23 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 5,580万円 | 118.5万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リーラ文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 6,390万円 | 119.7万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、文京区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.0万円）は文京区の平均と比較して24.5%割高です。
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